​全面取消限购，恢复投资属性，厦门楼市要大反攻了？

全面取消限购，恢复投资属性，厦门楼市要大反攻了？

＃厦门头条＃

今晚，厦门岛内、岛外买房全面取消限购的消息，引发热烈反响。厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》，在思明区、湖里区购买商品住房，不再审核购房人资格。

来源：厦门晚报

这个办公室名称就很有内涵，“厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室”，等于是确认，目前厦门房地产市场处于不平稳不健康状态。现在政府亲自下场，不允许再这么发展下去了。简单说，政策包括三点：1.首付比例调整，首套首付比例25%，二套首付比例35%；2.二孩及以上家庭，二套认定为首套，三套认定为二套，享受相应的首付比例和利率政策；3.解除岛内限购。

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可以说，之前限制房地产发展的桎梏全面解除，并且还加了一把火。二孩及以上家庭，二套认定为首套，不管这类家庭有没有能力再买，至少买了二套房，契税若按首套算，也能省下一笔。

新政效果如何？有两种观点：一种认为，这可能会加重大家的恐慌，反而觉得市场不行了。之前岛内限购，尽管也知道是倔强的硬撑，至少表明官方还有信心。这次大家都急了，更容易恐慌。再说，岛内取消限购，更多岛外房产可能被抛售换到岛内。总之，有点顾头不顾腚了。

另一种认为，这是房地产反攻的号角。之前房价跌跌不休了两年多，房地产已成拖累经济的最大包袱。现在无论是中央还是地方，基本上梭哈一把全面救市了。

传一万亿救楼市。（来源网络）

从中央层面，外媒传我国将用一万亿刺激房地产市场，最快本月推出具体计划；从厦门这次政策来说，不仅放开了限购，还配套了贷款政策优化、首付优化，对福建省乃至其他省份的购买力，都有很大的吸引力。

两种观点谁正确，只能留待时间检验。

现在想说的是，目前无论是全国还是厦门，都默认房地产已恢复投资属性。过去两年，房价一波大跌，很多人背上已刻上“炒房巨亏”几个大字，痛入骨髓。但资金永不眠。不要认为房价下跌是因为大家没钱，事实上今年居民存款都是上升的，只不过投资房产和投资股市一样坑人，大家都乏信心，钱只能在银行中空转。一旦有赚钱效应，乌泱泱的资金流都要涌过来。

厦门商品住宅成交量已经企稳。（来源：厦门晚报）

据一个攻略君介绍，他认识很多投资者，一旦发现特别的笋盘，马上过去抢走，市场上的笋盘正在急剧下降。而笋盘的出现，与无良中介扮演鬼吓人关系很大，一些房东心态吓崩了，只想割肉走人，甚至一夜返贫。结果只便宜了投资客。

那么，你认为，恢复投资属性后，厦门房地产还能起来吗？